Pendant des décennies, ce terrain industriel de 34 acres, situé le long de la rivière des Outaouais, à la frontière entre Ottawa et Gatineau, a été le témoin silencieux du passé industriel de la région. Aujourd’hui, cette histoire se réécrit. Zibi transforme rapidement l’un des plans directeurs les plus ambitieux au Canada en un milieu de vie dynamique et durable. 

Guidé par les 10 principes du cadre One Planet Living®, Zibi a été conçu pour être bien plus qu’un simple projet immobilier. Dès le départ, l’objectif était de créer une communauté carboneutre, riche en diversité culturelle et où les gens peuvent se déplacer facilement à pied. 

Aujourd’hui, sur la rive, cette vision ne se limite plus à une maquette présentée dans un espace d’exposition. Elle prend forme à chaque nouvelle construction, à l’arrivée de nouveaux résidents et au fil des visites. Peu à peu, elle devient réalité. 

Principales étapes accomplies à ce jour 

  • Système énergétique communautaire zéro carbone : Au cœur de l’engagement environnemental de Zibi se trouve son système énergétique communautaire (SEC), pleinement opérationnel. En récupérant la chaleur résiduelle post-industrielle de l’usine de papier tissu Kruger située à proximité, à Gatineau, et en utilisant l’eau de la rivière des Outaouais pour le refroidissement, ce réseau chauffe et climatise les bâtiments de Zibi dans les deux provinces sans recourir aux combustibles fossiles. 
  • Des milliers d’habitants ont trouvé leur chez-soi à Zibi : Zibi est passé du statut de zone en cours de réhabilitation à celui d’une communauté vivante et dynamique. Des complexes résidentiels tels que O, Kanaal, Aalto I et Aalto II, ainsi que Voda, ont accueilli des centaines d’habitants, proposant un mélange de logements locatifs au prix du marché, de copropriétés, de formules de cohabitation et de logements sociaux dédiés, avec des espaces communs ultramodernes et une vue imprenable sur les majestueuses chutes de la Chaudière, le Parlement du Canada et la rivière des Outaouais. 
  • Quand le patrimoine rime avec l’espace de travail moderne : à Ottawa et à Gatineau, des bâtiments industriels en briques et en bois ont été soigneusement préservés et transformés en espaces commerciaux uniques, aux côtés de constructions modernes, créant ainsi des centaines d’emplois dans les secteurs public et privé sur la rive. 
  • Des espaces publics animés : des espaces publics tels que le parc Pangishimo, le parc Tesasini et Head Street Square permettent aux résidents et aux visiteurs d’accéder directement au bord de l’eau pour profiter d’événements divertissants comme musique dans le parc, danse à Zibi, Capital Pop-up Cinema et les marchés nocturnes de Urban Arts Collective. 
  • Patrimoine culturel et industriel : plus de la moitié des œuvres d’art publiques présentes sur le site ont été créées par des artistes locaux et autochtones, et les rues et parcs portent tous des noms qui commémorent l’histoire et l’influence des cultures française, anglaise et algonquine sur le site. Un broyeur de pâte à papier récupéré à l’usine Domtar a été transformé en œuvre d’art public près de Voda, et de nombreux éléments en bois et en métal de Zibi, tels que des bancs et des luminaires, ont été réutilisés à partir des usines du site. 
  • Vivre sans voiture : Grâce à sa proximité avec les centres-villes de Gatineau et d’Ottawa, à ses avenues-parcs polyvalentes, à ses arrêts de bus et au train d’Ottawa, Zibi est l’un des quartiers les plus accessibles à pied et les mieux accessibles de la région. L’autopartage, les ateliers de réparation de vélos et, bientôt, les rues résidentielles (woonerfs) font de Zibi l’endroit idéal pour adopter un mode de vie sans voiture très prisé. 

Et maintenant ? 

Bien que Zibi ait déjà franchi des étapes majeures en matière de développement communautaire, telles que la création de jardins communautaires, l’organisation de cafés de réparation, de marchés éphémères, ainsi que l’accueil de dizaines de milliers de visiteurs chaque année, l’aventure se poursuit. À mesure que de nouveaux immeubles résidentiels locatifs, des espaces commerciaux, ainsi que de nouvelles places et de nouveaux parcs verront le jour au cours des prochaines années, Zibi s’impose comme un modèle éprouvé de rénovation urbaine durable et post-industrielle à travers l’Amérique du Nord. 

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